Юридическое сопровождение при заключении договора аренды

Что такое аренда? Это та же операция с недвижимостью, как и ремонт квартир, но только имеющая свои особенности. Как и при купле-продаже квартиры или иной недвижимости, при заключении договора аренды присутствуют две стороны, одна из которых – владелец помещения, а вторая – наниматель. Договор аренды также требует государственной регистрации, как и любой другой договор с недвижимостью, но здесь имеется одна особенность. Не подлежат регистрации только те договора, которые заключены менее, чем на год, а все договора по долгосрочной аренде требуют регистрации. Поэтому, заключая договор аренды, юридическое сопровождение сделок так же необходимо, как и при любой другой манипуляции с недвижимостью.

Аренда нежилых помещений – очень востребованная услуга на российском рынке недвижимости, причем желающих снять на определенный срок в аренду помещение достаточно много как в Москве, так и в регионах. Количество предпринимателей, открывающих свой бизнес, неуклонно растет, но при этом, они не имеют собственных помещений для размещения офиса или какого-либо производства. Нежилых помещений не хватает в больших городах, чем и пользуются недобросовестные владельцы нежилых помещений. Зачастую, они предлагают арендаторам даже не заключать договор на съем, чтобы не оплачивать налоги, но при этом, арендатор рискует остаться без денег и без съемного помещения. Если вы оказались в числе таких арендаторов, или же вам только предстоит выбирать – заключать договор или нет, то жилищная юридическая консультация настоятельно рекомендует вам снимать помещение только с предварительным заключением договора.

Нередки случаи, когда и арендаторы становятся лицами, на которых владельцы помещений подают иски в судебные органы. С чем это связано? Во-первых, заключенный договор является соглашением, в котором указана ответственность и условия, как для владельца помещения, так и для арендатора, причем вторая сторона ограничена в правах на помещение. Арендатор имеет право только на определенных условиях и определенный срок пользоваться помещением, а также содержать его в надлежащем состоянии. По окончанию срока аренды, наниматель должен либо перезаключать договор, либо освобождать помещение. Но в определенных случаях, собственник имеет право потребовать досрочно освободить свою недвижимость. Если вы, как арендатор, не согласны с требованием собственника, то юридическая консультация недвижимость поможет вам урегулировать возникшие проблемы в правовом поле, так как владелец должен иметь веские причины, чтобы просить арендатора освободить досрочно помещение.