Содержание договора участия в долевом строительстве

Современному потребителю, желающему решить жилищный вопрос, рынок предлагает немало интересных вариантов. Здесь и коттеджные поселки подмосковья эконом класса, и новостройки в Москве, и «вторичная» недвижимость. Выбор конкретного решения зависит от возможностей и потребностей потребителя, однако многие из них сегодня предпочитают участие в долевом строительстве. Во-первых, это позволяет выбрать объект с любой планировкой и отделкой. Во-вторых, как правило, покупка квартиры на стадии возведения многоэтажки – мероприятие куда более выгодное, нежели приобретение той же самой квартиры после сдачи дома в эксплуатацию.

Разумеется, чтобы стать счастливым обладателем новой недвижимости, придется какое-то время подождать. Но игра в большинстве случаев стоит «свеч». Главное – подойдите ответственно к выбору партнера.

Всем известно, что купить коттедж в подмосковье напрямую от застройщика – это и безопасно, и выгодно. Но только при условии, что компания давно существует на рынке и ее репутация безупречна.

Поэтому, выбирая строительную организацию для строительства коттеджа под ключ, не поленитесь навести о ней справки. Составить первоначальное представление вы всегда сможете самостоятельно. Посетите сайт компании и ознакомьтесь с представленной там информацией. Застройщик обязан разместить сведения о своей регистрации, о проектах, в которых он принимал участие и т.д. Можно также лично осмотреть построенные им объекты и побеседовать с их владельцами. Узнайте, довольны ли они сотрудничеством с застройщиком.

Очень важно также уделить серьезное внимание и подписываемым документам. Особенно договору об участии в долевом строительстве. Прочтите его, что называется, «от корки до корки». Если при этом возникают какие-то вопросы, не стесняйтесь задавать их представителю застройщика. Если его ответы вас не удовлетворят или останутся какие-либо сомнения, поручите независимому юристу проверить текст сделки.

И помните! Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. Именно с момента такой регистрации он, собственно, и считается заключенным. Кроме того, в соответствие с действующим законодательством (ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ) данный документ должен включать в себя определение объекта долевого строительства, подлежащего передаче, срок такой передачи, цену договора и гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии в тексте договора указанных сведений, он считается незаключенным.