Наследники квартиры зачастую не собираются жить в ней и даже не имеют никакого понятия как распорядиться этим имуществом. Если решено ее сдавать в аренду, то как это правильно нужно делать? Большая выгода будет с квартиры, в которой сделать ремонт или без него? Наиважнейшим фактором, который будет влиять на конечную стоимость аренды, является наличие ремонта и общее состояние помещения.
Ликвидность квартиры в обычном доме может быть повышена за счет ремонта на 10-15%. С жильем бизнес-класса повышение произойдет на 30%, а элитное жилье - 30-50%. Исходя из всего этого можно сделать вывод, что чем уровень квартиры, которую вы предлагаете, выше, тем более выгодно будет сделать там ремонт и отделку.
Перед тем, как определять объемы работ по подготовке квартиры, нужно выяснить приблизительный срок, на который клиент вселяется туда. Если время стало известно и оно оказалось меньше одного года, то значительные денежные затраты никогда себя не оправдают.
Даже самый простой косметический ремонт в настоящее время будет стоить вам $40 за 1 кв. м. Исходя из этого, чтобы привести в порядок квартиру площадью 50 кв. м, нужно будет выложить приличную сумму. Если человек, который собирается снимать у вас жилье, рассчитывает на срок менее одного года, то окупаемости в этом случае не будет. Поэтому и важно сразу уточнить время, которое клиент будет находиться у вас в квартире. Это относиться к жилье в типовом доме.
Более сложной системой расчета окупаемости обладает элитное жилье, за которое в месяц можно получить $2 тыс. Большой разброс в стоимости съема не может позволить нам рассчитать, какие точно ремонтные работы нужно делать и в какой срок все это окупится.