Подрядчик не имеет права на включение в договор условий о выполнении посторонних на ряду с основными работами, заказанных заказчиком, или других работ, в которых последний не нуждается. В случае, если такие работы все равно были добавлены в договор, заказчик имеет право их не оплачивать.
Право на отказ от исполнения договора может быть предоставлено заказчику только в том случае, если работа, выполняемая подрядчиком, еще не завершена. Если работа уже закончена, то заказчик теряет право на отказ принятия результатов, даже если он потерял интерес к нему.
Условия договора, которые могут лишить заказчика прав в любое время до завершения работ отказаться от исполнения договора, очень малы.
В случае, если заказчик отказывается от исполнения договора, он должен возместить убытки подрядчику, однако их размер ограничен. Возмещается только некоторая часть цены, которая установлена договором. Также должны быть возмещены расходы, которые были произведены подрядчиком до данного момента. Но это относится к тому случаю, если они не входят в сумму за указанную часть работы.
Также стороны не имеют права требовать возврата того, что ими было уже сделано по договору до момента его прекращения. Из этого следует, что та часть работы, которая была выполнена подрядчиком до уведомления заказчиком о том, что он собирается отказаться от исполнения договора, в обязательном порядке остается у заказчика.
В случае неявки заказчика на принятие выполненной подрядчиком работы, предусматриваются специальные санкции в его отношении. Согласно статье 738 подрядчик имеет право продать результаты своей работы по разумной цене и внести вырученные деньги. Воспользоваться этим правом подрядчик может только в том случае, если выполнит рад условий. Первым делом он должен предупредить заказчика о том, что работа уже готова. Затем должно пройти не менее двух месяцев с момента предупреждения, в течении которых заказчик не явился на получение результата работ.
Работы, которые выполнены подрядчиком, должны быть оплачены по цене, которая определяется статьей 709. Если же цену за работу регулируют государственные органы, то конечная сумма не может превышать заданную им величину.
Работа должны быть оплачена после принятия ее результатов. Другой порядок оплаты может быть принят только после согласия заказчика.
В связи с тем, что подрядчик исполняет многие виды подряда, особенно в строительной сфере, в его владении или фактическом обладании оказывается большое количество имущественных ценностей заказчика. Кроме названного в самой статье 714 набора предметов, во владение подрядчика могут даваться транспортное средство, бытовой инвентарь и другие имущества. В связи с этим на подрядчика падает ответственность за несохранность перечисленного имущества лица, заказывающего услуги. Это не зависит от правового основания на его предоставление. На это достаточно всего лишь фактического нахождения данного имущества у подрядчика. Ответственность его наступает на основаниях, которые являются общими, и может иметь как договорную, так и деликатную ответственность.
При ведении оценки ответственности подрядчика необходимо учесть, что в договоре подряда, особенно если это относится к реконструкции здания, предусматривается условие, в котором охрана строительной площадки и имущества, находящегося на ее территории, может быть возложена на заказчика. В таком случае подрядчик понесет ответственность только в том случае, если будут доказаны совершенные им действия, которые повлекли за собой несохранность предметов заказчика, которые находились во владении подрядчика.
В случае, если работы были выполнены некачественно, заказчик автоматически наделяется целым рядом требований к подрядчику, применить которые можно по выбору заказчика. Эти альтернативные права и порядок их исполнения определены более полно, чем в устаревшем законодательстве. Если в установленный срок недостатки не были устранены, то в этом случае заказчик имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков.
Согласно статье 715 заказчик наделяется правом на наблюдение за ходом выполнения работ, что способствует качественному и своевременному их завершению. Но при этом заказчик не должен вмешиваться в деятельность подрядчика, так как эти две стороны связывают гражданско-правовые отношения.
Возникновение права подрядчика на удержание появляется в случае неуплаты со стороны заказчика не только установленной ранее цены подряда, но и другой суммы, которая причитается подрядчику. Такие суммы должны включать в себя разнообразные выплаты заказчика, в том числе задолженности по взаимному расчету, согласованные авансовые платежи, неустойки, которая причитается подрядчику.
В статье 711 предусмотрены правила об оплате выполненной заказчиком работы после полной ее завершения. Но при этом существует условия: работа должна быть выполнена качественно и в срок. Однако существует и иной порядок оплаты труда подрядчика, и при заключении договора подряда зачастую предусматривают оплату работ по этапам.