Если правильно выполнить предпродажную подготовку квартиры, то ее можно будет продать не только немного дороже, но и в короткие сроки, даже если на рынке данных услуг представлен огромный выбор. Но главное не переусердствовать. Наиглавнейшим принципом подготовки в продаже квартиры является «бедненько, но должно быть чистенько». Если вы задумали евроремонт, то он никогда у вас не окупится. При продаже элитного жилья совсем другое дело – в этом случае уникальный и интересный дизайн может прибавить к стоимости до нескольких тысяч долларов, а то и сделать ее в два раза больше. Но есть шанс, что такого не случится, так как на рынке вторичного жилья существует индивидуальный подход к каждому случаю.
Когда человек определяется с ценой продажи квартиры, зачастую он смотрит аналогичные предложения на рынке в том же районе. Но бывает такое, что даже две совершенно одинаковые по размерам и планировке квартиры, расположенные в одном доме, будут отличаться в цене в ту или иную сторону. Месторасположение и метраж – это не единственные факторы, которые влияют на конечную стоимость вторичного жилья. Также на стоимость могут влиять состояние дома, высота потолков, расположение окон, а также экологическое состояние района, в котором расположена квартира.
Некоторые из факторов, которые не устраивают покупателя, можно исправить. Но все же существуют и неисправимые моменты. К ним можно отнести несносимые несущие перегородки, отсутствие мусоропровода, балкона, лифта. А также может просто напросто быть недостаточно комнат, которые предусмотрены планировкой квартиры.
Потенциальный покупатель начинает оценивать стоимость квартиры уже на подходе к дому. Он смотрит на состояние двора, подъезда, лифта и лестниц. Даже соседская дверь может негативно повлиять на конечное решение человека, при этом стоимость квартиры падает.