Это нужно знать о договоре

Всем людям рано или поздно приходится сталкиваться с различными ремонто-строительными работами по благоустройству жилого или нежилого помещения. И какими бы масштабами ни обладали ваши начинания, важен правильный подход к организации всего процесса. Такой капитальный ремонт квартир может быть как косметическим, так и капитальным, включающий перестилание полов и кладку плитки. Как правило, многие городские жители, а тем более предприниматели, не обладают ни временем, ни достаточным опытом для проведения таких работ по дому, и эта проблема решается привлечением профессиональных рабочих. Чтобы не возникало проблем с организацией ремонта, стоит серьезно подойти к оформлению сотрудничества и определению обязательств сторон, поскольку неверное составление договора может повлечь самые непредсказуемые последствия, и незавершенный ремонт – это одно из них. В первую очередь, при организации ремонта вам следует подобрать подходящую компанию подрядчика, которая, собственно, и займется исполнением вашего заказа. При выборе исполнителя вам следует руководствоваться профессиональными качествами сотрудников, которые будут осуществлять ваш ремонт, а также лицензией на подобную деятельность и отзывы тех, кому уже довелось воспользоваться услугами данной организации. Как правило, малоизвестные и частные подрядчики могут произвести все работы на порядок дешевле, нежели организации с именем, тем не менее, такая стратегия ведения дел может вылиться в невыполнение исполнителем своих обязательств. Известны случаи, когда такие работники делали ремонт некачественно ввиду недостаточной квалификации. Поэтому, стоит подумать, есть ли смысл в такой экономии на качестве, если ремонт вам придется выполнять вновь. После выбора исполнителя необходимо определить задачи по предстоящему ремонту, ответственность исполнителя и ваши обязательства при правильно выполняемых работах. Единственно верным решением будет заключение соответствующего двустороннего договора на исполнение услуг, которое позволит вам уберечь себя от проблем, которые могут появиться при устном соглашении, поскольку такие «переговоры» не дают вам защиту и не являются способом регулирования отношений. Договор должен включать в себя подробное описание работ, предстоящих к исполнению, вид применяемых материалов, смета на материалы, которую составляет исполнитель после анализа объекта, способ оплаты труда исполнителя и сроки окончания работ. Как правило, большое значение имеет тип собственности помещения, а также размеры. Например, если вам необходим ремонт производственного арендованного помещения, то в первую очередь, необходимо заручиться поддержкой арендодателя, в противном случае любые манипуляции будут незаконны и грозят вам неприятностями. Также, имеет значение площадь при выборе сроков выполнения условий договора, поскольку аренда склада 100 кв м требует несколько иных сроков выполнения ремонта, нежели аренда 1000 кв м. Поскольку стандартов в заключении таких договоров нет, вы вправе добавить в него дополнительные пункты, учитывающие нюансы планируемого сотрудничества. Такой договор является надежным гарантом для обеих сторон соглашения на выполнение всех обязательств, поэтому, если подрядчик тянет с подписанием или рекомендует отказаться от заключения контракта, вам стоит призадуматься, достоин ли доверия такой исполнитель. Наличие договора с подписью сотрудников компании-подрядчика уже убережет вас от возможных проблем, однако хорошим шагом будет присутствие нотариуса, который заверит сделку, благодаря чему соглашение обретет юридическую силу. В дальнейшем, любое невыполнение обязательств сторон может подразумевать наказание, которое также можно упомянуть в тексте договора. Поскольку договор регулирует товарно-денежные отношения ( товар в данном случае - услуги по организации ремонта), то и наказание целесообразно применять в виде денежных штрафов. Как правило, зачастую невыполнение договора касается пунктов по срокам исполнения обязательств.

Материал подготовлен сотрудниками работающими здесь liral.net